van Breijlstraat 7 , 6287 BP, Eys

Deze instapklare, goed onderhouden en volledig geïsoleerde 2-onder-1-kap is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Eys. De woning met o.a. open keuken, 3 slaapkamers en garage is gebouwd in 1990 en in de tijd gemoderniseerd.
Eys heeft een dorps karakter met diverse voorzieningen. De landelijke ligging met o.a. het Eyserbos en de Eyserheide en uitvalswegen naar Gulpen - Wittem en Simpelveld in de nabijheid maakt van Eys een prettige leefomgeving.

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast en toegang tot de woonkamer van ca. 40m². De open keuken (2018) in hoekopstelling is voorzien van hardstenen blad en diverse apparatuur zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Via een tussenhal met toiletruimte is de trap naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer. Via de dubbele deur in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken. De ruime garage met wasruimte is ook inpandig bereikbaar. Via een vlizotrap komt men op de bergzolder boven de garage.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.90 x 2.70m) met een open verbinding naar een 2e slaapkamer. Deze kamer is nu in gebruik als kleedkamer (ca. 3.88 x 2.29m), Slaapkamer II aan de achterzijde (ca.3.20 x 2.70m) de ruime (ca. 10m²) betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 34m²) met opstelplaats cv-installatie (Bosch, 2009).
Deze verdieping heeft de mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

- Energielabel B;
- Instap klaar ;
- 8 zonnepanelen;
- 3 airco's; Keuken. Woonkamer en Slaapkamer
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.