Paardestraat 27 A , 6131 HA, Sittard

In het gezellige centrum van Sittard, op loopafstand van de Markt, bieden wij deze nog te moderniseren stadswoning aan. In dit voormalig winkel-woonhuis vindt u een zee aan ruimte en een verrassend speelse indeling van de woonetages. Een fraai woon-object maar ook zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken. Ideaal voor een kantoor, salon, atelier aan huis of gewoon om te wonen nabij alle voorzieningen die het centrum van Sittard te bieden heeft.

INDELING
Deze stadswoning is verdeeld over 5 verschillende woonlagen en heeft aan de achterzijde een achterom en een dakterras/patio.

Souterrain:
Kelder (ca. 16 m2).

Begane grond:
Entree. Hal/portaal met meterkast.
Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 7.78/4.95 x 3.76m) met eiken latjesparket
Tussenhal, gasten-toilet (volledig betegeld met fonteintje), trapopgang.
Gesloten leefkeuken (ca. 3.07 x 3.76m) met lichtkoepel en eenvoudige aanbouwcombinatie in hoekopstelling v.z.v. oven, koelkast en gascomfort.
Berging (ca. 2.57 x 2.30m) alwaar de witgoedaansluitingen en de CV zich bevinden.
Vanuit deze berging is er een loopdeur naar de wal (erfdienstbaarheid, recht van overpad)

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras/patio.
Riante slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.76m)
Badkamer (gedateerd, deels betegeld) voorzien van ligbad, duo-block toilet en wastafel

2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 2 (ca. 2.56 x 2.60m)
Slaapkamer 3 (ca. 3.76 x 2.50m)
Tweede (gedateerde, deels betegelde) badkamer v.z.v. ligbad, duo-block toilet, douche, bad-geiser en vaste wastafel

3e Verdieping/Zolder:
Via een vlisotrap te bereiken ruime zolderverdieping (ca. 3.76 x 3.38m) met Velux-dakraam.
Deze ruimte dient nog te worden gemoderniseerd en is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Dakterras/patio:
Gezellige patio-terras met veel privacy is gesitueerd op het Zuid-Oosten en ligt optimaal t.o.v. de zoninval.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in het stadscentrum, nabij alle voorzieningen.
- Gelegen nabij de kloostertuinen, Schootsvelden, Odapark, stadsgrachten, rozentuin en stadswallen
- Dit object is uitermate geschikt voor riante bewoning of wonen/werken/atelier
- Stads-patio/terras met veel privacy
- Voorzien van dubbele beglazing en (deels) geïsoleerde daken
- Ruim opgezet over 5 woonlagen
- Diverse bouwkundige verbeteringen reeds uitgevoerd, doch deels te moderniseren/renoveren woning
- Energielabel E
- Deels voorzien van rolluiken
- Beschermd stadsgezicht
- Recent bouwkundig inspectierapport aanwezig en kan op aanvraag worden toegezonden
- Kortom een zeer ruime stadswoning waarin u kunt wonen, werken en nog veel meer. U kunt dit bijzondere object nog inrichten / afwerken naar uw eigen wensen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.