Kleinschalig landelijk wonen en de paarden bij de deur. Het is voor veel paardensportliefhebbers een combinatie, die moeilijk te realiseren valt. Nu kan het! Kom en bekijk dit bijzondere hippische object met paardenstallen, weiden, longeerbakken etc. Het woonhuis is groot van opzet met veel rust, ruimte en luxe. Kortom een leuk totaalplaatje.
Op goede woonstand gelegen fantastisch vrijstaand woon / landhuis met garage en paardenstallen gesitueerd op een enorm grondstuk. Diverse voorzieningen op cultureel, maatschappelijk en economisch gebied liggen in de omgeving. De woning is keurig geïsoleerd en instapklaar. De tuin is via de zijkanten van de woning en via een achteringang met poort te bereiken. Het houden van paarden of andere dieren is mogelijk gezien het grote grondstuk. Enkele overige kenmerken zijn de hoogwaardige afwerking, de aan de achterzijde vrije ligging en veel comfort. Mooi wonen en ontspannen recreëren gaan hand in hand in dit bijzonder stukje Kerkrade.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Het woonhuis is geheel onderkelderd en is verdeeld in diverse ruimtes o.a. provisie-, berg- en hobbyruimte.
Begane grond:
Overdekt entree. Vanuit de royale sfeervolle ontvangsthal met plavuizenvloer toegang tot een modern zwevend gastentoilet met fontein, de ruime woonkamer met plavuizenvloer en veel daglichtinval en de ruime leefkeuken die is voorzien van een luxe keukeninstallatie met diverse apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.
Tuin/weiden:
Middels openslaande deuren toegang tot een riant terras met uitzicht over de groene omgeving. De rest van het grondstuk is verdeel en voorzien van een royale paardenstal, een vijverpartij en diverse weiden.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop toegang tot een drietal riante slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad (whirlpool), separate douche, wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een grote zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Tevens aansluitpunt voor de wasautomaat en de c.v. (Nefit HR, combi, bouwjaar 2001 en eigendom).
Maten:
kelder : 76 m²
woonkamer : 46 m²
keuken :20 m²
slaapkamer 1: 3,89m x 3,92m
slaapkamer 2: 3,89m x 3,81m
slaapkamer 3: 3,47m x 2,77m
badkamer : 3,26m x 2,67m
zolder : 36 m²
Bijzonderheden:
- Mede door het riante perceel is het uitermate geschikt voor paardenliefhebbers;
- Het woonhuis is in 2006 geheel afgebouwd;
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen