WoonhuisDr. Nolensstraat 1 6467EL KERKRADE€ 184.500, - kosten koper

Op goede woonstand gelegen woon/winkelpand met riante tuin. Gelegen midden in het centrum aan kerkplein van de Kerkraadse wijk Terwinselen op loopafstand van diverse (buurt)faciliteiten, nabij de Botanische Tuin en diverse uitvalswegen richting het centrum van Kerkrade

Kerkrade is een aangename stad in het meest oostelijke deel van het heuvelrijke Limburg. Groen is nadrukkelijk aanwezig. Zo ligt dicht bij het centrum de Anstelvallei, maar ook het park rondom Rolduc, het stadspark en de Botanische tuinen dragen bij aan het groene karakter van de stad. Kerkrade heeft voorzieningen op allerlei terreinen: onderwijs, huishouding, gezondheid, sport en recreatie. Bovendien kent Kerkrade een boeiend verenigingsleven.

In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden gesitueerd. De Dr. Nolensstraat beschikt over diverse parkeerhavens en de aangrenzende Piusstraat beschikt over een groot parkeerterrein.

De winkelruimte is gesitueerd op de begane grond, en heeft voorheen dienst gedaan als stomerij. Aangrenzend aan de winkelruimte is de woonkamer, met toegang tot de tuin en de keuken gesitueerd. De tuin is eveneens direct vanuit de straatzijde bereikbaar, door een brandgang aan de linkerzijde van het object.

De tuin is ruim, deels voorzien van een terras en groenvoorzieningen. De begane grond beschikt eveneens over een hal, met toegang tot het souterrain en een solitaire toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan een zeer ruime en twee ruimte slaapkamers, evenals een modern uitgeruste badkamer. Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers en een bergzolder gesitueerd. Deels dient de bergruimte van de zolder nog afgetimmerd te worden.