Op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht gelegen herenhuis met achtertuin. Op de begane grond beschikt het pand over een grote winkelruimte met achtergelegen kantoorruimtes en een separate entree voor de bovenwoning. Op de 1e verdieping is er een ruime woonkamer gecreëerd door het samenvoegen van 2 kamers, keuken in eenvoudige opstelling en toegang tot het dakterras. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt de ruimte aan 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en toegang tot de zolderverdieping.
Door de uitermate centrale ligging biedt dit pand uitstekende beleggingsmogelijkheden!
Met modernisering van deze woning dient rekening gehouden te worden.
LIGGING
Dit woon/winkelpand is gelegen in het sfeervolle en populaire stadsdeel Wyck, op loopafstand van het centrum van Maastricht. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de bereikbaarheid met het eigen vervoer en openbaar vervoer uitstekend, zo is het NS-station op loopafstand. Tevens zijn de snelwegen A2 en A76 zeer gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Souterrain
- 2 Kelders op stahoogte, totaal ca. 25 m² en bereikbaar vanuit de gang.
Begane grond
- Winkelruimte, ca. 34 m², met eigen entree aan de voorzijde en toegang tot de achtergelegen kantoren en berging.
- Toiletruimte voorzien van staand closet.
- Berging, ca. 30 m², met toegang tot de achtertuin en de achtergelegen brandgang.
- Opslagruimte, ca. 8 m², met toegang tot de trapopgang en de achtergelegen kantoren.
- Kantoorruimte 1, ca. 13 m², met mogelijkheid tot het creëren van een extra toilet.
- Kantoorruimte 2, ca. 9 m².
- Keuken, ca. 5 m², voorzien van eenvoudige opstelling en geiser.
- Separate entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en voorzien van karakteristieke terrazzovloer.
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Toiletruimte voorzien van staand closet.
- Ruime woonkamer met hardstenen schouw, ca. 33 m², welke is ontstaan door het samenvoegen van 2 kamers.
- Keuken, ca. 6 m², voorzien van eenvoudige opstelling en met toegang tot het dakterras.
2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m² en voorzien van dakkapel.
- Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m² en voorzien van dakkapel.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en geiser.
3e verdieping
- Via luik in de badkamer bereikbare zolderverdieping. Afm.ca. 24 m².
Tuin
- Op het oosten gelegen achtertuin, ca. 100 m², bereikbaar middels achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op loopafstand van het van centrum Maastricht.
- Met modernisering van de woning dient rekening gehouden te worden.
- Door de uitermate centrale ligging biedt dit pand uitstekende beleggingsmogelijkheden!
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.