TIJDELIJK 0% OVERDRACHTSBELASTING EN AANTREKKELIJKE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN
Op uitstekende locatie gelegen halfvrijstaand woonhuis met aanbouw en garage. Deze ruime woning biedt onder andere ruimte aan de woonkamer, keuken voorzien van alle comfort, ruime aanbouw, study, 3 slaapkamers, badkamer en tuin gelegen op oosten. Het geheel is in 2003 gerenoveerd.
LIGGING
Het woonhuis is gelegen aan de rand van Cadier en Keer, op loopafstand van bossen met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. De aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 is gemakkelijk te bereiken. Buiten parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.
INDELING
Parterre
- Entree/ hal met meterkast (2003 vernieuwd) en muurkast.
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
- Woonkamer ca. 27 m² met vloerbedekking en aansluiting gaskachel/haard.
- Moderne keuken (2003) ca. 8 m² met granieten werkblad voorzien van onder andere 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries, wasemkap en combi-magnetron.
- Study ca. 17 m² met tegelvloer en schuifpui naar tuin ca. 60 m².
- Aanbouw ca. 19 m² (3,00 m X 6,20 m) voorzien van een tegelvloer, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing vanwaar toegang tot de study en was/bijkeuken.
- Separate was/bijkeuken ca. 6 m² voorzien van tegelvoer.
- Aangrenzende dubbele garage met sectionaal poort. Aansluitend gemetselde open berging.
1ste verdieping
- Overloop vanwaar toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 (voorzijde) met een laminaatvloer en balkon: ca. 10m².
- Slaapkamer 2 (achterzijde) met laminaat: ca. 9 m².
- Slaapkamer 3 (achterzijde) met vloerbedekking: ca. 20 m².
- Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping
- Via vaste trap bereikbare zolderruimte (lage nok).
- Voorportaal met opstelling HR-combiketel (huur).
Tuin
- Voortuin, grotendeels beplanting en deels beklinkerd.
- Geheel omheinde achtertuin gelegen op het oosten.
Parkeergelegenheid
- Mogelijkheid tot het parkeren op de ruime oprit naast de woning en in de dubbele garage welke voorzien is van een sectionaal poort.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig gerenoveerd in 2003.
o Aanbouw gerealiseerd;
o Vernieuwde meterkast;
o Vernieuwde keuken;
o Volledig gestuct;
o Platte daken geheel vernieuwd;
o Regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd.
- Aan voorzijde volledig voorzien van rolluiken.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.