Fraaie vrijstaande woning met royale tuin en inpandig bereikbare garage gelegen in de Maastrichtse wijk "Annadal". Op de begane grond is de zonnige woonkamer gelegen met schuifpui naar de tuin, de moderne open keuken (L-opstelling) voorzien van diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien douche, hoekbad en 2 wastafels gelegen. De bergvliering is middels vlizotrap bereikbaar.
LIGGING
De woning is gelegen in het stadsdeel Annadal. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed. Zo zijn er diverse winkels, scholen, recreatie en sportfaciliteiten op korte afstand van de woning. Ook het AZM, MECC en de delen van de Universiteit zijn kortbij gelegen. Het stadscentrum ligt op fietsafstand en de woning is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar.
INDELING
Parterre
- Hal/entree voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en inpandig bereikbare garage.
- Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.
- Ruime woonkamer, ca. 55 m², voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, en schuifpui naar het zonnig terras.
- Moderne open keuken (2008) in een L-opstelling voorzien een fraaie tegelvloer, composiet werkblad, inductie kookplaat, koelkast, afzuiginstallatie, vaatwasser en combimagnetron.
1e verdieping
- Ruime overloop met toegang tot de diverse verblijven, muurkast, toiletruimte en badkamer.
- Slaapkamer I, afm.ca. 5,36 m X 4,02 m, gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand.
- Moderne badkamer, afm.ca. 3,14 m X 3,02 m, voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel.
- Slaapkamer II, afm.ca. 3,14 m X 4,04 m, gelegen aan de zijkant.
- Slaapkamer III, afm.ca. 5,36 m X 3,02 m, gelegen aan de achterzijde.
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
- Muurkast met opstelling CV installatie (hete luchtverwarming, 1997) en boiler (huur, 150 liter).
De gehele eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
2e verdieping
- Via vlizo trap bereikbare ruime bergvliering.
Garage
- Via hal bereikbare garage, afm.ca. 4,00 m X 9,85 m, voorzien van tegelvloer, elektra, schrobput, handmatige sectionaal poort en toegang tot de bijkeuken.
- Bijkeuken, afm.ca. 1,80 x 4,00, bereikbaar via garage en tuin, voorzien van tegelvloer, verwarming en witgoedaansluiting.
Tuin
- Keurig aangelegde, rondom gelegen, tuin van ca. 240 m².
BIJZONDERHEDEN
- Optimaal geïsoleerd met dubbele beglazing en dak-/muurisolatie.
- De woning biedt veel lichtinval.
- Alarminstallatie aanwezig.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.