In de geliefde woonwijk Amby gelegen verrassend ruim woonhuis met inpandige garage met kantoorruimte (totaal ca. 100 m²), royale tuin en dakterras. De woning biedt verder ruimte aan 3 grote slaapkamers, bergzolder (mogelijk 1 à 2 slaapkamers) moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en douche, L vormige woonkamer met aangrenzende aanbouw en gesloten keuken.
De woning is uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen.
LIGGING
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het hart van het geliefde kerkdorp Amby. Amby staat bekend om haar uitstekende voorzieningenniveau zoals een (nieuwe) supermarkt, winkels, horeca, basisschool en sportfaciliteiten. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen, maar ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A79 zijn goed bereikbaar.
INDELING
Parterre
- Ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping
- Kantoorruimte voorzien van laminaatvloer en toegang tot de garage. Afm.ca. 12 m².
- Riante garage met toegang tot de tuin, sectionaal poort met loopdeur (ca. 2.85 X 2.20 m) toiletruimte en wasruimte. Afm.ca. 86 m².
1ste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- L-vormige woonkamer met veel licht inval, leisteen vloer, gashaard en open verbinding naar de aanbouw. Afm.ca. 40 m².
- Ruime aanbouw met schuifpui naar het terras, veel licht inval, en toegang tot de keuken. Afm.ca. 20 m².
- Eetkeuken met keurige opstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en groot werkblad. Afm.ca. 10 m².
2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en diepe muurkast.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van kastenwand. Afm.ca. 10 m²
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Afm.ca. 20 m².
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van kastenwand. Afm.ca. 16 m².
- Keurige badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel. Afm.ca. 7 m².
3e verdieping
- Ruime zolderkamer met kantelraam en aansluiting witgoed. Afm.ca. 17 m². Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot 1 à 2 slaapkamers.
- Bergruimte voorzien van dakraam gelegen aan de achterzijde.
- Bergruimte met opstelplaats CV installatie (HR combi, eigendom, 1996) en voorzien van dakraam, gelegen aan de voorzijde.
Tuin
- Diepe achtertuin op het zuiden met diverse borders. Afm.ca. 150 m². De tuin is bereikbaar vanuit de garage en tevens vanaf het grote terras.
- Ruim terras voorzien van houten vloertegels, zonwering, bereikbaar vanuit de aanbouw. Afm.ca. 20 m².
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken deels van dubbele beglazing.
- De begane grond is geschikt voor velerlei doeleinden zoals winkel, kantoor alsook praktijk en opslag.
- De woning verkeert in keurig onderhoudsstaat.