WoonhuisNuinhofstraat 9 6361BA NUTH€ 179.500, - kosten koper

Dit winkelpand met werkplaats, ruime bovenwoning met groot dakterras en ruime tuin is gelegen op een centrale locatie in Nuth op enkele mintuen rijden van de A79/A2 en op loopafstand van het NS-station.

De indeling is als volgt:

Begane grond

De deur aan de voorkant van het pand wordt geflankeerd door 2 etalageruiten, via deze deur komt u binnen in de winkelruimte (34m²). Het magazijn (34 m²) is bereikbaar via een deur aan de achterkant van de winkel. De winkelruimte kan eenvoudig doorgetrokken worden naar deze ruimte en maakt het pand zo uitermate geschikt voor diverse doeleinden.

Een klein portaal biedt u toegang tot een toilet en de garage aan de zijkant van het pand. Aan de achterkant van het magazijn is een grote en volledig betegelde werkplaats gelegen van circa 100 m². Parallel aan deze werkplaats loopt een gang naar de berging achterin het pand (24m²). Deze gang maakt toegang mogelijk tot de werkplaats en de berging via de garage u hoeft dus niet door de winkel te lopen.

Via de zijdeur van het pand komt u uit in een hal waar de trap naar de eerste etage is gesitueerd, tevens heeft u vanaf hier toegang tot de winkel en het portaal in het magazijn.

Eerste etage

De overloop op de eerste etage geeft toegang tot, de badkamer met ligbad, het toilet, het washok met c.v. en geiser (eigendom +/- 1998), een slaapkamer (20m²) en de woonkeuken.

De eenvoudige woonkeuken is ruim van opzet (± 25m²), het eetgedeelte is gesitueerd in de ronde uitbouw.

Via een trap komt u vanuit de keuken in de woonkamer (42 m²). Deze is uitgevoerd met een laminaatvloer en via openslaande deuren komt u bij het dakterras (45 m²).

Tweede etage

Op de tweede etage zijn onder de schuinte 2 slaapkamers gelegen (respectievelijk (13m² en 20m²).

Buitenruimte

Buiten is buiten het dakterras tevens een groene tuin met veel privacy, bereikbaar van zowel het dakterras en de berging op de begane grond.

Bijzonderheden :
- Het woonhuis heeft een eigen ingang
- Uitvalswegen binnen enkele minuten en het NS station op loopafstand
- Geschikt voor diverse doeleinden