In het landelijk gelegen kerkdorp Scheulder ligt dit vrijstaande woonhuis op een fraai perceel van ruim 2900 m² met panoramisch en blijvend uitzicht over uitgestrekte landerijen en het Gerendal. Het Gerendal is een van de meest unieke natuurgebieden in Nederland en biedt een oase van rust.
De woning biedt ruimte aan 3 slaapkamers, 1 badkamer, grote zolder (mogelijk 4e slaapkamer), lichte woonkamer met open haard, gesloten keuken, inpandig bereikbare garage en een grote kelder. De royale tuin is middels achterom bereikbaar en voorziet o.a. in een terras, gazon en zwembad.
LIGGING
De woning is gelegen in het landelijke kerkdorp Scheulder welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Eijsden-Margraten welk bekend staat om haar uitstekende voorzieningenniveau zoals winkels, scholen, horeca e.d. Tevens beschikt de woning over een panoramisch en blijvend uitzicht over uitgestrekte landerijen en het Gerendal. De woning ligt zeer centraal in het Heuvelland met steden als Maastricht en Valkenburg op ca. 15 autominuten en Heerlen op ca. 20 autominuten.
INDELING
Souterrain
- 3 kelderruimtes met een hoogte van ca. 2.10 m, tegelvloer en opstelplaats CV combi installatie (RADSON, 1998, eigendom).
Parterre
- Ruime hal, afm.ca. 10 m² met leistenen vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de garage.
- Geheel betegeld toilet voorzien van staand closet fontein.
- Ruime L vormige woonkamer (ca. 49 m²) voorzien van open haard, schuifpui naar de tuin en fraaie leistenen vloer.
- Separate keuken met tegelvloer en nette doch gedateerde L- vormige opstelling. Afm.ca. 11 m².
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizoluik naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1, afm.ca. 18 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van parketvloer en grote vaste kastenwand.
- Slaapkamer 2, afm.ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van parketvloer en wastafel.
- Slaapkamer 3, afm.ca. 11 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van parketvloer.
- Geheel betegelde badkamer (ca. 12 m²) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.
2e verdieping
- Middels vlizotrap bereikbare riante zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 3,80 m.
- Mogelijkheid voor 1 à 2 slaapkamers.
Tuin
- Meer dan riante tuin met terrassen, prieel, schuur, en groot zwembad.
- De tuin ligt aan de achterzijde te midden van uitgestrekte weilanden en garandeert een optimale privacy en vrijheid.
Garage
- Grote inpandig bereikbare garage, afm.ca. 25 m² voorzien van elektra, wateraansluiting, bergvliering, tegelvloer en pompinstallatie t.b.v. het zwembad. Vanuit de garage is zowel de tuin alsook de kelder bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- De begane grond is voorzien van rolluiken.
- Zeer mooie ligging met panoramisch uitzicht over het Gerendal.