Aan een statige laan in Wyck gelegen karakteristiek herenhuis met grote tuin, gelegen op het zuid-westen. De begane grond biedt ruimte aan een voormalige ensuite woonkamer, aanbouw met toiletruimte en berging. De woning beschikt over een royale, in het souterrain gelegen, woonkeuken met tuintoegang. Verder zijn er
4 slaapkamers, gelegen op de 1e en 2e verdieping. Er is een luxe badkamer, met ligbad en inloopdouche, op de 2e verdieping. De 3e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en momenteel in gebruik als logeerkamer.
Deze woning is de laatste jaren uitgebreid gerenoveerd met oog voor het behoud van karakteristieke details.
LIGGING
De woning is gelegen in het sfeervolle 'Wyck' op loopafstand van het historische stadscentrum en het Centraal Station. Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Er is een directe aansluiting op de autosnelweg A2/E25. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
INDELING
Souterrain
- Met vaste trap vanuit hal en tuin bereikbare woonkeuken. Deze ruime woonkeuken (ca. 41 m²) is voorzien van een karakteristiek gewelfd plafond, berg-/wijnnissen en een keukenblok in hoekopstelling met onder andere oven, koel-/vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin.
Begane grond
- Statige hal met authentieke tegelvloer en trappenhuis.
- Ruime woonkamer, ca. 36 m², voorzien van karakteristieke houten vloer, plafond met originele ornamenten en een open haard.
- Aan de achterzijde gerealiseerde glazen aanbouw met onder andere:
• Toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.
• Bergkast
• Muurkast voorzien van witgoedaansluitingen.
• Toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, afm.ca. 4,96 m X 4,82 m, en voorzien van houten vloer. Thans is deze kamer in gebruik als studeer-/werkkamer.
- Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 4,80 m X 3,05 m, met originele ornamenten en voorzien van vloerbedekking.
- In beide vertrekken is een wateraansluiting aanwezig.
2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, afm.ca. 5,05 m X 2,95 m, en voorzien van een wastafel, vloerbedekking en dakkapel.
- Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 4,89 m X 3,04 m, en voorzien van een wastafel, vloerbedekking en dakkapel.
- Geheel betegelde (in 2005 vernieuwde) moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
- Separate toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.
3e verdieping
- Middels vaste trap bereikbare 3e verdieping.
- Ruime kamer, ca. 22 m², voorzien van wastafel en 3 Velux-dakramen.
- Stookruimte met opstelplaats CV-installatie (Nefit bouwjaar 2011, eigendom) en separate boiler (bouwjaar 2011).
Tuin
- Fraai aangelegde, op het zuid-westen gelegen, stadstuin van ca. 165 m².
- Verschillende bomen waaronder een appel- en walnotenboom.
- De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en heeft een aparte toegangspoort.
BIJZONDERHEDEN
- Warm en gezellig herenhuis.
- Gelegen op zeer geliefde woonlocatie in Wyck.
- Grote stadstuin met Franse charme.
- De woning is voorzien van dakisolatie en deels van dubbele beglazing.
- Gedurende de afgelopen jaren is de woning uitgebreid gerenoveerd met oog voor het behoud
van authentieke details.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.