Karakteristiek tussengelegen herenhuis aan het Koningsplein, vanwege de geplande herontwikkelingen kan het Koningsplein uitgroeien tot een van de toplocaties van Maastricht! Dit voormalige kantoorpand beschikt over 8 kamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer, 2 keukens en een keurige op het westen gelegen tuin.
LIGGING
De woning is gelegen in de woonwijk Wyckerpoort. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is goed. Zo zijn er diverse winkels, scholen, recreatie en sportfaciliteiten op loopafstand van de woning. Het stadcentrum ligt op fietsafstand en is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Op termijn zal een grote metamorfose (ondertunneling + Groene Loper) worden uitgevoerd welk een zeer positieve uitwerking zal hebben op het gebied, voor meer informatie hieromtrent zie: www.avenue2.com.
INDELING
Souterrain
- Gedeeltelijk onderkeldert op stahoogte, ca. 30 m², verdeeld in 3 ruimtes met opstelling CV-installatie (HR Combi uit 2011, huur).
Begane grond
- Entree, afm.ca. 2,62 m X 2,69 m, met toegang naar de hal.
- Hal, afm.ca. 5,58 m X 1,53 m, met toegang tot diverse kamers en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Kamer I, afm.ca. 4,43 m X 4,12 m, voorzien van erker.
- Kamer II, afm.ca. 5,18 m X 4,12 m, voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Kamer I en kamer II zijn zeer eenvoudig samen te voegen tot een kamer van 40 m².
- Keuken met eenvoudige opstelling, afm.ca. 4,39 m X 2,69 m, met toegang tot de voormalige badkamer.
- Voormalige badkamer, nu in gebruik als archief, afm.ca. 2,21 m X 1,00 m, met toegang tot kamer III.
- In aanbouw gerealiseerde kamer III, afm.ca. 5,16 m X 4,04 m.
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de diverse kamers en trapopgang.
- Kamer IV in L-opstelling, gelegen aan de voorzijde, ca. 27 m², voorzien van erker.
- Kamer V, afm.ca. 4,10 m X 5,40 m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van overdekt balkon op het westen.
Kamer IV en kamer V zijn zeer eenvoudig samen te voegen tot een kamer van 49 m².
- Eenvoudige keuken, afm.ca. 3,33 m X 2,63 m, gelegen aan de achterzijde.
2e verdieping
- Overloop voorzien van toegang naar de diverse verblijven en badkamer.
- Geheel betegelde toilet voorzien van fontein.
- Kamer VI, afm.ca. 2,60 m X 3,24 m, gelegen aan de voorzijde.
- Kamer VII, afm.ca. 4,12 m X 5,32 m, gelegen aan de voorzijde.
- Kamer VIII, afm.ca. 4,12 m X 4,26, gelegen aan de achterzijde voorzien van trapopgang naar de 3e verdieping.
- Moderne geheel betegelde badkamer, afm.ca. 2,60 m X 3,10 m, voorzien van ligbad en dubbele wastafel.
3e verdieping
- Zolderverdieping, ca. 30 m², verdeeld over 2 ruimtes voorzien van een velux-raam en hoge nok.
Tuin
- Keurig onderhouden op het westen gelegen tuin.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op loopafstand van het van centrum Maastricht.
- Woning is voorzien van 8 kamers.
- Kan uitgroeien tot een van de toplocaties van Maastricht.