Deze riante woning (circa 1100m³) is gelegen in een chique villawijk nabij het centrum van Kerkrade. De wijk grenst aan een park, waar het heerlijk toeven is. Vanuit de woning geniet u van een fraai uitzicht over de omgeving.
De woning is afgewerkt met luxe materialen. Het isolatiepakket is optimaal. De tuin rondom is verzorgd aangelegd.
Indeling:
Souterrain:
De hal geeft toegang tot achtereenvolgens:
de dubbele inpandige garage, die circa 7,30m x 5,49m meet;
de hobbykelder van circa 9m²;
de fietsenkelder van circa 16m²;
de provisieberging van circa 7m²;
en een bergruimte van circa 15m².
De garage met ruime oprit heeft een elektrische sectionaalpoort.
De fietsenkelder heeft een eigen ingang.
Parterre:
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobenis en meterkast.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein.
De parterre is verdeeld in een woon- en slaapgedeelte.
Het woongedeelte is nagenoeg geheel voorzien van marmeren vloeren en bestaat uit de woon- en eetkamer, keuken en bijkeuken.
De keuken, met fraai uitzicht, is ingericht met een moderne aanbouwkeuken met granieten blad en de gewenste apparatuur, t.w. koelkast, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten.
De woon- en eetkamer zijn sfeervol verdeeld over 2 niveaus. Samen zijn ze circa 63m² groot. Vanuit de woonkamer zijn diverse mogelijkheden om het overdekte terras te betreden.
De bijkeuken meet circa 3,06m x 3,00m en heeft aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Het slaapgedeelte is een geheel van slapen, relaxen, baden en kleden en is in totaal circa 45m² groot.
Vanuit de slaapkamer (circa 4,75m x 4,67m) zijn de inloopkast en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een ligbad, een bidet en een vaste wastafel. Verder zijn er vloerverwarming en een designradiator. De inloopkast is circa 9m² groot.
Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een toiletruimte en een c.v-ruimte.
Een slaapkamer (circa 5,26m x 3,15m)is verdeeld in twee niveaus en is uitgerust met een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer meet circa 5,26m x 3,15m. De derde kamer meet circa 3,50m x 2,30m en heeft alle aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer.
Bijzonderheden :
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- er is een centraal stofzuigersysteem;
- er is een alarmsysteem;
- de parterre is voorzien van vloerverwarming;
- de aanvaarding is in onderling overleg.