WoonhuisHoofdstraat 103 6432GA HOENSBROEK€ 440.000, - kosten koper

Dit representatief, riant en statig herenhuis is in 1929 ontworpen door de Sittardse architect Ramakers en is gelegen in het centrum van Hoensbroek. Het pand heeft karakteristieke uitstraling. In 1976 heeft er een interne verbouwing plaatsgevonden en is het pand geschikt gemaakt als kantoorpand. In 2002 is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door de huidige bestemmingsbepalingen bestaat de mogelijkheid om het vrij gelegen tuingedeelte volledig te bebouwen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om er al of niet in combinatie met de huidige bestemming een woonfunctie te realiseren en daardoor biedt dit object uistekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

het woonobject kent een goede bereikbaarheid, nabij het centrum van Hoensbroek. De hoofdingang van het object is gelegen aan de Hoofdstraat, terwijl de oprit van het parkeerterrein (welke gelegen is aan de achterzijde van het object) het perceel ontsluit vanaf de Juliana-Bernhardlaan.

het object verkeert in goede staat van onderhoud en de technische installaties zijn allen geoptimaliseerd. In 2002 heeft er een revitalisering van het interieur plaatsgevonden en tevens is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door middel van toevoeging van een eigentijdse entreepartij heeft het object ook aan de achterzijde een representatieve inkom.

het perceel bevat een eigen oprit welke uitkomt op de parkeerplaats waarop 19 onoverdekte parkeerplaatsen aanwezig zijn. De open ruimte aan de zijkant van het object vormt de tuin. Zowel de parkeerplaats als de oprit zijn verhard en worden begrensd door groenvoorzieningen en bomen. Op de oprit aan de achterzijde is door een drietal omwonenden een recht op het gebruik daarvan in een erfdienstbaarheid vastgelegd.

totale vloeroppervlakte : ca. 451 m²

perceeloppervlakte : ca. 1.179 m²

souterrain : ca. 100 m²

begane grond : ca. 137 m²

1e verdieping : ca. 107 m²

2e verdieping : ca. 107 m²