In de geliefde wijk Heer gelegen geschakeld woonhuis met oprit welk momenteel volledig is ingericht ten behoeve van studentenhuisvesting. Op de begane grond beschikt het pand over 2 kamers (samen te voegen tot 1), een gemeenschappelijke keuken, bijkeuken en toiletruimte. De 1e verdieping biedt ruimte aan 4 kamers (waarvan 2 met balkon), een betegelde badkamer en middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Door de indeling in studentenkamers is dit pand een ideaal beleggingsobject. Het pand verkeert in goede staat en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Met modernisering van keuken en sanitair dient echter wel rekening gehouden te worden.
LIGGING
Deze woning is gelegen in het stadsdeel "Heer". Heer betreft een voormalig dorp, tegenwoordig een stadsdeel, gelegen aan de zuidoostelijke rand van Maastricht. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Academisch Ziekenhuis Maastricht, de Universiteit, het MECC alsook diverse uitvalswegen en voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, zo is winkelcentrum 'Heer' op loopafstand. De aansluitingen op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.
INDELING
Souterrain
- De woning is grotendeels onderkeldert; in de kelder vindt zich de opstelling van de cv-installatie; (gasgestookt, eigendom, bouwjaar 1996) en boiler (eigendom, bouwjaar 2005).
Begane grond
- Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en meterkast.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.
- Kamer I, gelegen aan de voorzijde, ca. 20 m².
- Kamer II, gelegen aan de achterzijde, ca. 17 m², met openslaande tuindeuren naar het terras.
- Keuken, voorzien van hoekopstelling en toegang tot de achtertuin, ca. 11 m².
- Bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, ca. 10 m².
Beide kamers op de begane grond worden gescheiden door een niet-dragende tussenwand,de kamers
kunnen hierdoor uitstekend worden samengevoegd.
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en muurkast.
- Kamer III, gelegen aan de voorzijde, ca. 10 m², en voorzien van 3 muurkasten.
- Kamer IV, gelegen en de voorzijde, ca. 14 m², met eigen balkon aan de zijkant van de woning.
- Kamer V, gelegen aan de achterzijde, ca. 16 m², met royaal eigen balkon aan de achterzijde.
- Kamer VI, gelegen aan de achterzijde, 13 m², voorzien van wastafel.
- Geheel betegelde badkamer, ca. 7 m², voorzien van wastafel, staand closet en ligbad.
2e verdieping
- Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin
- Naast de woning is er een eigen oprit gelegen met afsluitbaar hek; parkeervoorziening ten behoeve van 2 auto's;
- Achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van terrasbestrating. Afm.ca. 120 m².
BIJZONDERHEDEN
- Het pand beschikt grotendeels over dubbele beglazing, deels uitgevoerd in hardhouten kozijnen en deels in kunststof kozijnen.
- De woning verkeert bouwkundig gezien in goede staat, echter met modernisering van keuken en sanitair dient rekening te worden gehouden.
- Woning beschikt over 6 ruime te verhuren kamers en is derhalve uitermate geschikt als beleggingsobject!
- Door indeling en locatie is het object ook geschikt voor gebruik als kantoorruimte (onder voorbehoud goedkeuring gemeente).
- Rondom de woning is er voldoende openbaar parkeergelegenheid.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.