Op zeer geliefde locatie te Meerssen gesitueerde vrijstaande villa. Op het 2460 m² grote perceel is een parkachtige tuin aangelegd met onder andere zwembad, vijver en 2 tuinhuisjes. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Meerssen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed en de aansluiting op de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 is gemakkelijk te bereiken. Meerssen ligt op circa 6 kilometer van Maastricht en op ca. 10 kilometer van Heerlen.
INDELING
Souterrain
- Ruime provisiekelder ca. 15 m², verdeeld in 2 ruimtes welke geheel voorzien is van tegelvloer.
Parterre
- Statige hal met toegang tot garderobe, toilet, woonkamer, keuken, garage en kelder. Afm.ca. 21 m² (ca. 5,80 m X 3,74 m) Tevens voorzien van meterkast en trapopgang naar verdieping.
- Garderobe, afm.ca. 4m².
- Geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. Afm.ca. 2 m².
- Zeer ruime, modern ingerichte woonkamer voorzien van gashaard en diverse schuifpuien naar de tuin voor optimaal tuincontact. Afm.ca. 65 m² (ca. 9,53 m X 5,25 m en ca. 4,75 m X 3,24 m). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open tv-kamer (afm.ca. 12 m²) en tot de wintertuin.
- Modern ingerichte open keuken voorzien van spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en grote kastenwand. Afm.ca. 22 m² (ca. 6,02 m X 3,75 m).
- Dubbele inpandige garage, voorzien van elektra- en wateraansluitingen, 2 automatische segmentpoorten en tegelvloer. Afm.ca. 37 m² (ca. 6,60 m X 5,65 m)
- Wasruimte, welke toegankelijk is vanuit de garage, voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats pompinstallatie ten behoeve van het zwembad. Afm.ca. 11 m² (ca. 6,60 m X 1,75 m)
Tussenverdieping
- Middels glazen tussendeur bereikbare study/speelkamer/slaapkamer, voorzien van plankenvloer, zijraam en 2 dakramen. Afm.ca. 49 m² (ca. 6,60 m X 7,41 m).
1ste verdieping
- Royale overloop met toegang tot de vertrekken en 2 muurkasten. Afm.ca. 15 m².
- Slaapkamer 1 (voorzijde), voorzien van 2 muurkasten. Afm.ca. 23 m² (ca. 4,78 m X 4,81 m)
- Vanuit slaapkamer 1 is er toegang tot badkamer 1 voorzien douche, dubbele wastafel en zwevend closet. Afm.ca. 8 m² (ca. 2,49 m X 3,35 m)
- Slaapkamer 2 (voorzijde), voorzien van 2 muurkasten. Afm.ca. 15 m² (ca. 4,10 m X 3,57 m)
- Slaapkamer 3 (achterzijde), voorzien van 2 muurkasten. Afm.ca. 15 m² (ca. 5,10 m X 3,05 m)
- Slaapkamer 4 (achterzijde), voorzien van 1 muurkast. Afm.ca. 17 m² (ca. 4,60 m X 3,69 m)
- Badkamer 2 voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Afm.ca. 8 m² (ca. 3,20 m X 2,10 m en 1,11 m X 1,57 m)
- Separaat toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje.
2e verdieping
- Ruime overloop, voorzien van muurkasten en thans ingericht als dressroom. Afm.ca. 12 m².
- Slaapkamer 5, voorzien van 2 dakramen en airco, afm.ca. 24 m², en toegang tot badkamer 3, voorzien van royaal 2 persoonsbubbelbad, douche, dubbele wastafel en zwevend closet.
- Berging met opstelplaats HR-combiketel (eigendom, 2006). Afm.ca. 12 m².
- Deze verdieping is in 2009 onder architectuur aangepast.
Tuin
- Goed onderhouden voortuin met oprit, parkeerplaatsen en pad naar de voordeur. De oprit is bereikbaar via een elektrische poort.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van groot terras, vijver (ca. 25 m²), zwembad en 2 tuinhuisjes.
BIJZONDERHEDEN
- Het souterrain is voorzien van een tegelvloer.
- De begane grond is geheel voorzien van een natuursteenvloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van een eikenhouten plankenvloer, behalve de badkamers welke van een tegelvloer zijn voorzien.
- Vrijwel de gehele woning is in 2009 gerenoveerd, opnieuw gestukadoord en voorzien van een automatisch verlichtingssysteem.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De woning is optimaal geïsoleerd middels dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.