woonhuisFuchsiastraat 8 6163ME GELEEN€ 199.000, - kosten koper

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer welke voorzien is van een lichte tegelvloer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca 35 m2 (exclusief keuken ca. 7 m2). De halfopen keuken is voorzien van een inbouwcombinatie met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De garage is voorzien van een kantel poort.
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met onder andere een ruim overdekt terras. De tuin is op het westen gelegen waardoor men kan genieten van de middag en avondzon en biedt veel privacy. Door het achtergelegen park heeft men aan de achterzijde een mooie rustige en vrije ligging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot momenteel 2 slaapkamers (respectievelijk 26 m2 en 9 m2). De grootste slaapkamer is betrekkelijk eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers deze zouden dan 16 m2 en 10 m2 zijn.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de zolderetage te bereiken. De ruime zolder is eenvoudig om te bouwen tot 1 of meerdere kamers. Door de dakkapel en het raam op de zijgevel heeft men hier voldoende daglichttoetreding en door de hoge nok is er een zee van ruimte.
Op deze etage zijn de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 1995), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
• Mooie ligging aan het park
• Goede bereikbaarheid van ontsluitingswegen
• Zeer goed geïsoleerd
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers

BOUWJAAR
1995

KADASTER
Gemeente Geleen Sectie G Nummer 3723 Groot 2 are en 25 centiaren

PRIJS
De Vraagprijs bedraagt € 199.000,- kosten koper.

INFORMATIE
Wij hebben getracht via deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid
mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts
de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.