In rustige woonwijk gelegen halfvrijstaand geschakelde woning met garage en fraaie achtertuin. Op de begane grond beschikt deze woning over een ruime U-vormige woonkamer, open keuken met diverse inbouw-
apparatuur en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, op het oosten.
Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2010) voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar zich een ruime 4e slaapkamer bevind.
De gehele woning is op goed niveau afgewerkt en volledig geïsoleerd.
LIGGING
De woning is centraal gelegen in het geliefde Eijsden met alle voorzieningen voor dagelijks onderhoud op loopafstand. Zo zijn er diverse winkels, scholen, recreatie en sportfaciliteiten op loopafstand van de woning. Tevens is de woning op loopafstand gelegen van een natuurgebied met aangrenzend de Maas. De afstand tot het centrum van Maastricht bedraagt ca 10 kilometer. De A2 is goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
- Entree / hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.
- Ruime U-vormige woonkamer, ca. 34 m², met toegang tot de open keuken.
- Open keuken in hoekopstelling, voorzien van onder andere spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven en keramische kookplaat. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
- De gehele begane grond is voorzien een moderne antraciet tegelvloer.
- Garage, ca. 18 m², voorzien tegelvloer, verwarming, elektrische sectionaalpoort en witgoedaansluitingen.
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, afm.ca. 3,60 m X 5,10 m.
- Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 3,01 m X 2,20 m.
- Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 3,01 m X 2,83 m.
- Moderne, in 2010 vernieuwde, badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel.
2e verdieping
- Overloop met opstelplaats HR Combiketel (AWB Thermomaster, 2002, eigendom).
- Slaapkamer IV, ca. 14 m², voorzien van kastenwand en Velux-dakraam.
Tuin
- Keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van terras, gazon en bereikbaar via de keuken en garage. Ca. 80 m².
- Oprit met plaats voor 2 auto's.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van een goed isolatieniveau middels dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, Unidek dakisolatie, vloer- en muurisolatie.
- de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.