Nabij alle voorziening in zowel Heerlen als Kerkrade gelegen sfeervol jaren30 huis met oprit en riante tuin. Diverse originele details zoals haardpartijen, paneeldeuren en tegels zijn nog aanwezig. Verder dient deze woning grotendeels gerenoveerd te worden.
De indeling is als volgt:
Kelder:
De kelder is verdeeld in 2 ruimtes, te weten de wasruimte en een berging. Tevens opstelling van de cv ketel (+/- 1992, eigendom)
Begane grond:
Vanuit de sfeervolle (origineel) betegelde entree toegang tot:
De eenvoudige leefkeuken met tuincontact. Tevens hangt hier de geiser die voorziet in het warme water voor de gehele woning.
Woonkamer:
Het betreft een authentieke woonkamer / ensuite met tussendeuren, originele schouw en een mooie erker. Oppervlakte circa 30 m². Middels dubbele deuren toegang tot de tuin.
Tuin:
De tuin is ruim 35 meter diep en voorzien van een terras en gazon. Tevens toegang tot een schuur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 3 riante slaapkamers ,wisselend afgewerkt met vloerbedekking/ laminaat en de wanden zijn voorzien van behang). Vanuit de grootste slaapkamer toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin, en de badkamer met ligbad, separate douche wc en een wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met slaapkamer 4.
Bijzonderheden:
- de woning is deels voorzien van rolluiken;
- de woning is voorzien van enkel glas;
- modernisering en gedeeltelijke renovatie is een pre
- originele details zoals paneeldeuren, glas in lood en haardpartijen zijn bewaard gebleven
Overigen:
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.