Op centraal gelegen locatie, uitstekend onderhouden, halfvrijstaande woning met loods. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad en ruime zolderverdieping. Achter de woning is de bijbehorende loods gelegen van ca. 90 m², welke bereikbaar is via een eigen oprit met elektrische bedienbare poort.
Door deze loods is de woning uitstekend geschikt voor kleine zelfstandigen met bedrijf aan huis.
LIGGING
De woning is gelegen in het centrale stadsdeel 'Nazareth'. Het historische stadcentrum en het Centraal Station zijn op fietsafstand (ca. 5 minuten) gelegen. Bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. De aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 is nabij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.
INDELING
Souterrain
- Via vaste trap bereikbare kelderruimte, op stahoogte, voorzien van witgoedaansluitingen.
Parterre
- Entree / hal met meterkast (geheel vernieuwd in 2006), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken.
- Geheel betegelde en gerenoveerde toiletruimte voorzien van natuurstenen afwerking en zwevend closet.
- Ruime woonkamer, ca. 27 m², voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning.
- Moderne keuken in rechte opstelling, ca. 8 m², voorzien van onder andere 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven.
- Separaat van de woning gelegen loods, ca. 90 m², voorzien van handmatig bedienbare sectionaalpoort, separate toegangsdeur, diverse stroomaansluitingen (krachtstroomaansluiting mogelijk) en toiletruimte.
Door de aanwezigheid van de loods is de woning uitermate geschikt voor
zelfstandigen met bedrijf aan huis.
1ste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, afm.ca. 3,70 m X 3,23 m.
- Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 3,27 m X 4,30 m.
- Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 3,00 m X 3,33 m.
- Geheel betegelde badkamer, ca. 4 m², voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en zwevend closet.
- Middels vlizotrap is er toegang tot de 2e verdieping.
2e verdieping
- Middels vlizotrap bereikbare 2e verdieping met ca. 17 m² op stahoogte waardoor deze ruimte zeer geschikt is om ingericht te worden als extra slaapkamer of hobbykamer. Tevens bevind zich hier de opstelplaats van de CV-installatie (2006, eigendom).
Tuin
- Op het noord-oosten gelegen terras, ca. 20 m², bereikbaar via woonkamer, keuken of oprit.
BIJZONDERHEDEN
- De gehele 1e verdieping is recent voorzien van moderne vloerbedekking.
- De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer en vloerverwarming.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen.