Op uitstekende locatie gelegen, en onder begeleiding van een architect gebouwde, vrijstaande villa in mediterraanse stijl op een riant perceel van 530 m². Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui, woonkeuken met moderne opstelling (bouwjaar 2009), 3 slaapkamers, 2 badkamers en via vaste trap bereikbare 2e verdieping met een ruim atelier (ca. 63 m²) welke voor vele doeleinden te gebruiken is. Tevens beschikt de woning over een garage, oprit en achtertuin gelegen op het zuiden.
De woning is op hoog niveau afgewerkt en optimaal geïsoleerd.
LIGGING
Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk Brusselse Poort in het westen van Maastricht. In de aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder "Brusselse Poort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Het historische stadscentrum is op ca. 20 minuten lopen gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.
INDELING
Souterrain
- Ruime en droge kelderruimte. Afm.ca. 25 m².
Parterre
- Overdekte entree welke toegang geeft tot de hal.
- Betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet, urinoir en fonteintje.
- Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, afm.ca. 56 m². Aan de achterzijde is er middels een schuifpui optimaal contact met het overdekte terras en de achtertuin.
- Woonkeuken met moderne opstelling in U-vorm (2009) met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, kleine diepvries en schuifpui. Afm.ca. 25 m².
- Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ca. 24 m²) en garage.
- Garage voorzien van tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling, witgoed aansluitingen en opstelplaats CV-installatie (HR Combi 1996, eigendom) ca. 20 m².
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I (achterzijde), voorzien van laminaatvloer. Afm.ca. 4,75 m X 3,95 m (ca. 19 m²).
- Slaapkamer II (voorzijde), voorzien van vloerbedekking. Afm.ca. 4,30 m X 3,10 m (ca. 13 m²).
- Slaapkamer III (voorzijde), voorzien van vloerbedekking. Afm.ca. 3,20 m X 3,10 m (ca. 10 m²).
- Badkamer I, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet, massagedouche en wastafel. Afm.ca. 3 m².
- Badkamer II, geheel vernieuwd in 2009 en voorzien van whirlpool, zwevend closet, designmeubel en vloerverwarming. Afm.ca. 8 m². Vanuit deze badkamer is er toegang tot Slaapkamer I.
2e verdieping
- Via vaste trap bereikbare 2e verdieping welke ruimte biedt aan één grote kamer (ca. 63 m²), welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. Optimale lichtinval is gegarandeerd door raampartijen rondom.
Tuin
- Riante en keurig aangelegde tuin rondom met zeer veel privacy en optimale zonligging.
- Aan de voorzijde keurig aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van alarminstallatie en optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer- en glasisolatie.
- De begane grond is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van TV-aansluitingen.