Aan de rand van Rothem gelegen halfvrijstaand woonhuis met garage, carport en oprit. De woning beschikt over een ruime kelder, welke verdeeld is in diverse ruimtes, woonkamer met aangebouwde tuinkamer en keuken met aangrenzende bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, separate doucheruimte en middels een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping.
Met een modernisering dient rekening te worden gehouden.
LIGGING
Het woonhuis is gelegen aan de rand van het kerkdorp Rothem, behorende bij de gemeente Meerssen, op loopafstand van diverse bossen met diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed en de aansluiting op de belangrijke uitvalswegen A2 en de A79 is zeer goed te bereiken.
INDELING
Souterrain
- Diverse praktische kelderruimtes op stahoogte (ca. 1,90 m), totaal ca. 57 m², bereikbaar vanuit de achtertuin of middels een trap vanuit de hal.
- Opstelplaats CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2000).
- Garage, ca. 18 m², voorzien van carport aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin.
Begane grond
- Entree / hal met trap naar het souterrain en 1e verdieping.
- Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.
- Zonnige woonkamer voorzien van parketvloer (voormalige ensuite-kamer), ca. 29 m², met toegang tot de aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde, ca. 6 m². Tevens is er vanuit de tuinkamer toegang tot het terras.
- Gesloten keuken in rechte opstelling, ca. 9 m², met toegang naar de achtergelegen bijkeuken.
- In aanbouw gerealiseerde bijkeuken, ca. 5 m², met toegang tot het terras.
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, afm.ca. 3,15 m X 4,15 m.
- Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 3,56 m X 3,10 m.
- Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 3,56 m X 2,91 m.
- Geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.
- Separate doucheruimte bereikbaar middels overloop.
2e verdieping
- Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping, waar een extra kamer tot de mogelijkheden behoord.
Tuin
- Op het oosten gelegen tuin, bereikbaar via de garage of trap vanaf het terras, ca. 33 m².
- Vanuit tuinkamer bereikbaar terras, ca. 10 m².
BIJZONDERHEDEN
- Met modernisering van de woning dient rekening gehouden te worden.
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit naast de woning.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.