Goed onderhouden moderne tussenwoning met berging gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk "De Heeg" in Maastricht. Deze woning beschikt over een vrij uitzicht op het aan de voorzijde van de woning gelegen gemeentelijke parkje.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en het realiseren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels (winkelcentrum 'De Roserije') zijn op loopafstand gelegen. Kenmerkend voor woonwijk "De Heeg" is de aanwezigheid van alle verbindingswegen (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht, de grote instellingen waaronder het AZM, MECC en het gouvernement in Randwyck welke allen nabij zijn gelegen.
Betreft een ideale woning voor jonge gezinnen of de starter onder ons!
LIGGING
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Heeg” en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van AZM, Universiteit, Mecc en diverse uitvalswegen en voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer (o.a. busstation op loopafstand). Ook het historische stadscentrum is op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Uitvalswegen waaronder de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerkend voor deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde op het gemeentelijke groenplantsoen.
INDELING
Begane grond
- Overdekte entree met aansluitend de hal; entree/ hal is voorzien van een meterkast.
- Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fontein gesitueerd in tussenportaal in trapopgang naar de 1e verdieping;
- Ruime doorzon woonkamer (8,70 m x 5,38 m/ 3,90 m) met zowel aan de voor- als achterzijde een brede raampartij welke garant staat voor een optimale lichtinval; tegelvloer gelegen op de begane grond;
- Half open keuken voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van een kunststof
werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vriezer. Loopdeur naar achtertuin in keuken.
- Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het westen (ca. 51 m²) met achterom en praktische stenen berging, welke voorzien is van elektra.
1e verdieping
- Overloop met aansluitend drie slaapkamers;
- Slaapkamer I (4,30 m x 2,90 m);
- Slaapkamer II (4,33 m x 2,90 m);
- Slaapkamer III (3,90 m x 2,41 m); alle slaapkamers zijn voorzien van in lichte kleurstelling geschilderde wanden en plafonds en zijn voorzien van een laminaatvloer; 1 slaapkamer is voorzien van een vaste
kastenwand;
- Ruime, moderne en geheel betegelde badkamer; voorzien van een kunststof ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met dubbele wasbak, wandcloset, designradiator en een plafond voorzien van inbouwverlichting.
2e verdieping
- Royale zolderverdieping (ca. 23 m²) welke bereikbaar is middels een vaste trap, eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer; tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2005/ huur) en de witgoedaansluitingen.
BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met bijbehorende apparatuur; moderne badkamer;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing op de begane grond; voorts beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie;
- Uitermate kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op doorderden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.