Op loopafstand van het Vrijthof gelegen tussengelegen woon/winkelpand (Rijksmonument) met binnenplaats, grote kelder en gastenverblijf. De winkel en bovenwoning hebben een aparte toegang hetgeen het geheel uitermate geschikt maakt voor aan huis gebonden beroepen maar ook als belegging. De bovenwoning biedt ruimte aan 3 slaapkamers, ruime woonkamer met aangrenzende moderne keuken, eigentijdse badkamer en voldoende bergruimte. Het geheel is in tussen 1998 en 2003 gerenoveerd waarbij diverse authentieke elementen gehandhaafd zijn gebleven.
LIGGING
Dit winkel/woonhuis is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum met het Vrijthof op loopafstand. Door deze ligging zijn de aansluitingen op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. Diverse onderdelen van de Universiteit Maastricht zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer is goed.
INDELING
Souterrain
- Via groot luik op de binnenplaats bereikbare ruime kelder. Afm.ca. 35 m².
Parterre
- Hal / entree met toegang tot de winkelruimte en tot de hal naar de bovenwoning.
- Winkelruimte, afm.ca. 43 m², voorzien van open haard en plavuizenvloer.
- Pantry t.b.v. de winkelruimte, afm.ca. 5 m², met toegang tot de binnenplaats en voorzien van eenvoudige keukenblok.
- Hal met trapopgang naar de bovenwoning, meterkast en garderobenis.
- Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein.
1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
- Ruime woonkamer (ca. 43 m²) voorzien van fraaie planken vloer en open haard.
- Gesloten keuken met een moderne opstelling (2003) voorzien van natuurstenen werkblad, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, en oven. Afm.ca. 5 m².
- Toiletruimte met zwevend toilet.
- Fraaie badkamer met baddouche combinatie, designradiator en natuurstenen blad met wastafel. Afm.ca. 4 m².
2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I (voorzijde) met dakkapel. Afm.ca. 4,26 m X 3,80 m.
- Slaapkamer II (achterzijde) met dakkapel. Afm.ca. 4,73 m X 3,84 m.
- Slaapkamer II (achterzijde) met dakkapel en vlizoluik naar de 3e verdieping. Afm.ca. 3,60 m X 2,90 m.
- Bergruimte met opstelplaats CV installatie (HR Combi, eigendom).
- De gehele verdieping is voorzien van de authentieke plankenvloer.
3e verdieping
- Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Achterhuis
- Begane grond met eenvoudige keukenblok en trap naar de 1e verdieping. Afm.ca. 14 m².
- 1e verdieping met grote raampartijen. Afm.ca. 14 m².
- Het achterhuis is momenteel in gebruik als berging en is uitermate geschikt als gastenverblijf of kantoorruimte.
Tuin
- Ruime, op het zuiden gelegen, binnenplaats met toegang de kelder en tot het achterhuis. Afm.ca. 20 m².
BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een Rijksmonument.
- Het object is tussen 1998 en 2003 gerenoveerd met behoud van diverse authentieke elementen.
- Aparte opgang voor de bovenwoning en de winkel.
- Uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen, woon/winkelfunctie, belegging.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.