In een van de mooiste dorpen van het Limburgse Heuvelland, Nijswiller, is deze keurig onderhouden Half vrijstaande woning met garage en riante tuin (Bouwgrond voor het realiseren van een nieuwe woning mogelijk) gelegen. Nabij dit fraaie jaren20 huis zijn verscheidene wandelgebieden, verbindingswegen, winkels en scholen gelegen. Door de gunstige geografische ligging zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is keurig onderhouden en aan de moderne tijd aangepast. Het geheel ligt in een rustige en prettige woonomgeving en maakt het geschikt voor jong en oud.
Deze woning kan in overleg aanvaard worden op zowel korte als langere termijn mogelijk.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
De onderverdieping is verdeeld in twee vertrekken te weten een provisiekelder en de inpandige garage.
Begane grond:
Vanuit de lange sfeervolle ontvangsthal toegang tot:
- De woonkamer.
- De leefkeuken.
- Het eenvoudige doch nette gastentoilet.
- Opgang naar de verdieping.
Woonkamer:
De woonkamer is sfeervol van opzet en afgewerkt met een fraaie tegelvloer en de wanden zijn voorzien van sierpleister.
Keuken:
Via de woonkamer en de hal is de luxe leefkeuken toegankelijk. Deze is voorzien van een prachtig granieten werkblad, veel kastruimte, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat en een inbouwboiler.
Via de leefkeuken is de hal, met voldoende bergruimte bereikbaar. In de hal bevinden zich drie deuren:
-De deur naar de eenvoudige doch keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, wastafel en een douche
-De deur naar de betonnen trap naar het souterrain
-De buitendeur naar het terras en buitenberging
Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt een terras met toegang naar de buitenberging. Voorts is er een tweede terras, een gazon en een tweede oprit aanwezig. Het geheel is gesitueerd op het Noorden. De buitenberging met vaste trap naar de zolder is riant van opzet en voorzien van de aansluitingen van het witgoed en opstelplaats van de HR Combiketel.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping. De mogelijkheid bestaat om 1 of 2 slaapkamers te realiseren.
BIJZONDERHEDEN:
-Het dak is recent vernieuwd en voorzien van Unidek isolatie, keramische dakpannen en sneeuwroosters.
-Nagenoeg het gehele huis is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
-Aan voor en achterzijde bevind zich een oprit
-De woning is keurig onderhouden
-De keuken is in 2007 vernieuwd, het dak in 2004 en de CV ketel met radiatoren en leidingwerk is ook in 2004 vernieuwd.
- De achtertuin is geschikt als bouwgrond, informeer naar de mogelijkheden.