In het landelijke Ingber gelegen verassend grote vrijstaande woning met inpandige garage, oprit en tuin. Op de 1e verdieping bevinden 2 slaapkamers, een badkamer en een op het zuiden gelegen dakterras.
Op de begane grond bevindt zich een grote hal met entree, Siematic inbouwkeuken, 3 slaapkamers, grote woonkamer en een badkamer.
Het grote souterrain, heeft 2 ruime kamers, een garage met elektronische garagedeur en een wasruimte.
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt een mooi uitzicht over het heuvelachtige landschap.
LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in het indrukwekkende Zuid-Limburgse heuvellandschap tussen Margraten en Gulpen. Het voorzieningen niveau is redelijk. Men dient voor de dagelijkse boodschappen e.d. uit te wijken naar bijvoorbeeld Gulpen of Margraten. De aansluiting richting steden als Maastricht, Heerlen, Valkenburg Vaals en Aken is goed.
INDELING
Souterrain
- Middels trap, vanuit de hal, bereikbaar souterrain welk verdeeld is in diverse praktische ruimtes.
- Hobbyruimte I, afm.ca. 40 m².
- Inpandige garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort, afm.ca. 33 m².
- Vanuit de garage bereikbare bergruimte, afm.ca. 13 m².
- Wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, afm.ca. 20 m².
- Hobbyruimte II, welke thans in gebruik is als fitnessruimte, afm.ca. 16 m².
- Bergruimte, ca. 4 m².
- Stookruimte voorzien van opstelplaats CV-installatie (eigendom, 2003) en separate boiler (eigendom).
Begane grond
- Royale hal / entree met toegang tot de vertrekken en trap naar het souterrain en 1e verdieping.
- Toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.
- Ruime doorzon woonkamer, voorzien van parketvloer, afm.ca. 39 m².
- Gesloten keuken voorzien van Siematic hoekopstelling met onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken, afm.ca. 13 m², is er toegang tot de achtertuin.
- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, afm.ca. 12 m².
- Slaapkamer II, thans in gebruik als dressroom, afm.ca. 10 m².
- Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, afm.ca. 11 m².
- Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.
1e verdieping
- Overloop / study met toegang tot de vertrekken, afm.ca. 9 m².
- Slaapkamer IV, afm.ca. 17 m², en voorzien van diverse bergruimtes.
- Slaapkamer V, afm.ca. 28 m², voorzien van diverse bergruimtes en veel lichtinval dankzij 2 dakramen.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
- Vanaf overloop bereikbaar dakterras, gelegen op het zuiden, ca. 6 m².
Tuin
- Deze woning is volledig vrij gelegen en beschikt daardoor over een tuin rondom. De fraai aangelegde achtertuin, ca. 110 m², is op het zuiden gelegen.
Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en rolluiken.
- De slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van een fraaie parketvloer.
- Ideaal geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.