WoonhuisUelenbenderweg 0 ong9999XX ROETGEN-ROTT€ 330.000, - kosten koper

Vrijstaande (recreatie)villa met dubbele garage is gelegen in Roetgen-Rott in de Eifel in Duitsland.

Deze vrijstaande woning bouwjaar 1975 is gesitueerd in een rustige bosrijke omgeving aan het begin van Eifel in Duitsland in het mooie plaatsje Rott gemeente Roetgen. De locatie van de woning is goed bereikbaar ca. 20 minuten van de autobaan A-4 van Luik naar Aken.
Achter het huis ligt een mooie aangelegde tuin die geheel omsloten.
De woning is voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond.
Er zijn mogelijkheden om de bovenetage apart te verhuren, alle voorzieningen zijn daarvoor aanwezig.

De indeling is als volgt:

Souterain:

Ruime garage met dubbele poort voor 2 auto's, diverse bergruimtes. Het souterain is betegeld met een mooie tegelvloer.

Begane grond:

Ruime ontvangsthal met het toilet en trap naar 1e etage en kelder. Vanuit de ruime woonkamer is er via de schuifpui directe toegang tot het overdekte terras en tuin met een mooi uitzicht op de bosrijke omgeving. Vanuit de ruime woonkamer van 35 m2. met openhaard heeft U direct zicht op de tuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. Tevens is op de begane grond ook een slaapkamer gelegen aan de tuinzijde met aparte badkamer met vaste wastafel, bad en bidet.

1e verdieping:

Vanuit de entree opgang naar de eerste verdieping alwaar 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is veranderd in een studio met eigen keukenblok. Tevens is er op deze etage de badkamer met douche, wastafel en apart toilet.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte 310 m2.
- Perceel oppervlakte 1.053 m2.
- Vraagprijs 320.000,00 euro k.k.
- Pand is voorzien van elektrisch verwarmingssysteem met separate warmwaterboiler.