WoonhuisBurghtstraat 25 6227RR MAASTRICHT€ 985.000, - kosten koper

Zeer representatief kasteel, gelegen in de Maastrichtse wijk Heer, met slotgracht en eigen parkeerterrein. Het souterrain is thans in gebruik als restaurant en beschikt over een buitenterras met circa 70 zitplaatsen. Het kasteel beschikt verder over 5 verdiepingen welke allen zijn ingericht als kantoorruimte, BVO circa 550 m².

De oorspronkelijke bebouwing dateert uit de 13e - 14e eeuw en is in de jaren 80 volledig gerenoveerd en ingericht naar het huidige gebruik. Het betreft een door de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed erkend Rijksmonument.

Soort object : Kantoorruimte / restaurant
Locatie : Zeer centraal gelegen in de Maastrichtse wijk Heer met goede aansluitingen op A2 en A79.
Parkeren : Eigen parkeerterrein met ca. 60 plaatsen

LOCATIE

Het kasteel is gelegen aan de rand van het Maastrichtse stadsdeel Heer, welk beschikt over goede aansluitingen op de Maastrichtse ringweg N278 en de autosnelwegen A2 en A79. Tevens is Heer gelegen naast het stadsdeel Randwyck waar onder andere diverse faculteiten van de Universiteit van Maastricht, het Academisch Ziekenhuis Maastricht en diverse grote ondernemingen gevestigd zijn.

OBJECT

Sinds de laatste verbouwing is het kasteel in gebruik geweest als restaurant en kantoorruimte.

Souterrain : ca. 105 m² restaurant met circa 70 zitplaatsen op het naastgelegen buitenterras.
Begane grond : ca. 105 m² verdeeld over 3 ruimtes + toiletruimte.
1e verdieping : ca. 105 m² verdeeld over 3 ruimtes + pantry.
2e verdieping : ca. 100 m² verdeeld over 2 ruimtes + toiletruimte.
3e verdieping : ca. 103 m² verdeeld over 2 ruimtes.
4e verdieping : ca. 38 m².

Totaal : ca. 556 m²

BIJZONDERHEDEN

• De restaurantruimte in het souterrain is in 2008 verhuurd voor een periode van 10 jaar. Netto huuropbrengst bedraagt momenteel € 16.380,= per jaar.
• Het kasteel is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
• De kantoorruimtes, met uitzondering van de 4e verdieping, zijn allemaal voorzien van databekabeling.
• Op het terrein behorende bij het kasteel, bevindt zich tevens een buitenwoning welke verhuurd is. Deze buitenwoning kan desgewenst buiten een aankoop gehouden worden.

BESTEMMING

De huidige bestemming voorziet in de volgende doeleinden:
• Wonen;
• Kantoordoeleinden;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Praktijk- en atelierruimten;
• Galerieën;
• Restaurants;
• Additionele voorzieningen.

Bron: Gemeente Maastricht, Bestemmingsplan "De Heeg-Eyldergaard-Vroendaal" d.d. 03-10-2000.

NB: Koper dient zelf te onderzoek of het door koper beoogde gebruik overeenkomt met het vigerende bestemmingsplan.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.