Aan een kindvriendelijke straat gelegen ruime en halfvrijstaande woning met garage en tuinhuis. Deze goed onderhouden gezinswoning is voorzien van 4 slaapkamers en een fraaie badkamer op de verdieping en een middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met de 5e slaapkamer/hobbykamer. De begane grond biedt ruimte aan een zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin en een keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De fraai aangelegde achtertuin is middels achterom bereikbaar en o.a. voorzien van een grote terrasoverkapping.
LIGGING
De woning is gelegen in “Ulestraten“ (gemeente Meerssen) ten noord-oosten van Maastricht. Ulestraten is landelijk gelegen en op korte afstand van de kern van Meerssen welk bekend staat om haar zeer goede voorzieningen als scholen, winkels, recreatie etc. Alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A2 en de Maastrichtse ringweg N278, zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
- Hal/entree met meterkast, garderobekast en trapopgang naar de verdieping.
- Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet
- Zonnige woonkamer, afm.ca. 3,92 X 8,76 m, met schuifpui naar de tuin.
- Ruime keuken, afm.ca. 4,05 X 2,69 m, met een fraaie L- opstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast en toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte tegelvloer.
1e verdieping
- Slaapkamer I, afm.ca. 2,71m X 4,07 m, gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer II, afm.ca. 3,32 m X 3,65 m, gelegen aan de achterzijde.
- Geheel betegelde badkamer, afm.ca. 1,30 m X 2,50 m, voorzien van bad/douchecombinatie, toilet en wastafel.
- Slaapkamer III, afm.ca. 2,11 m X 3,05 m, gelegen aan de voorzijde met trapopgang naar 2e verdieping.
- Slaapkamer IV, afm.ca. 3,92 m X 3,05 m, gelegen aan de voorzijde.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken
2e verdieping
- Ruime kamer, afm.ca. 8,76 m X 4,90 m, voorzien van laminaatvloer, wandkast, Velux-dakraam, CV installatie (HR Combi, huur) en witgoedaansluitingen.
Tuin
- Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, afm.ca. 11,00 m X 8,50 m, gelegen op het oosten voorzien van terrasoverkapping (afm.ca. 3,50 X 6,25m), zonnescherm, vijverpartij en tuinhuis. De tuin is middels achterom bereikbaar.
Garage
- Vanuit de lange oprit en vanuit de tuin is de geheel geïsoleerde garage bereikbaar welke is voorzien van witgoedaansluitingen, afm.ca. 3,00 m X 6,00 m.
BIJZONDERHEDEN
- De alarminstallatie inclusief brandalarm wordt ter overname aangeboden
- Spouwmuren zijn in 2010 nageïsoleerd
- Dak geheel geïsoleerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.