Rust, ruimte, comfort, maatvoeringen en een uiterst aangenaam woonklimaat zijn slechts enkele steekwoorden die dit bijzonder stukje Limburg kenmerken. Dit landhuis met grote garage, schuur en een enorme huisweide maakt wonen tot een ware beleving. Als u uw bedrijf aan huis wilt hebben dan kan dat dankzij de zee aan ruimte. Ook een luxe gastenverblijf kan gerealiseerd worden. Voorts is het geheel geschikt voor B&B.
Let op dat de woning aan de binnenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden. Tevens dient het leidingwerk (water en verwarming) vervangen te worden.
Kom dit fraai stukje Limburg bezichtigen en overtuig u van de legio aan mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Woning
Souterrain:
De gehele woning is onderkeldert. Het geheel bestaat uit 3 ruimtes. Onder andere geschikt voor berging en het klimaat is geschikt als wijnkelder.
Begane grond:
Vanuit de sfeervolle ontvangsthal toegang tot:
De woonkamer, deze is riant van opzet en schitterend afgewerkt met strakke wanden en een duurzame eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een magistraal zicht over de tuin, huisweide en het uitgestrekte unieke heuvelland. Aansluitingen voor tv, radio en internet zijn aanwezig.
Dinerruimte:
Via de woonkamer en de keuken is de eetkamer bereikbaar. Ook vanuit dit vertrek heeft u een magnifiek panorama over de onverstoorde omgeving. Tevens zijn de wanden strak afgewerkt en is de vloer voorzien van fraai en duurzaam eiken.
Keuken:
De eenvoudige doch nette en ruime leefkeuken is voorzien van diverse aansluitingen, bergruimte en een deur naar de tuin. Met deze ruimte kunt u alle kanten op en zijn de mogelijkheden nagenoeg eindeloos.
Badkamer:
Dit vertrek is geheel betegeld en voorzien van wastafel, douche en toilet.
Bijkeuken:
Het betreft een vertrek met diverse aansluitingen en opstelling van de CV ketel (HR, eigendom).
Waskamertje:
Met aansluitingen voor het witgoed.
Verdieping 1:
Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers te bereiken. Via de grootste slaapkamer is de keurige badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn sfeervol van opzet en bieden een fraai uitzicht over de mooie omgeving. De badkamer is voorzien van een witte tegel en voorts heeft u de beschikking over een toilet, wastafel en een comfortabel ligbad.
Verdieping 2:
Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Ook deze ruimte biedt u een legio aan mogelijkheden.
Tuin en huisweide:
Woorden schieten bijna te kort om het veelzijdige grondstuk te omschrijven. Zo heeft u de beschikking over een mooi aangelegde Engelse tuin met terrasjes, diverse fraaie beplantingen, moestuin, vijverpartij en verdere kenmerkende detailleringen zoals een fraai gietijzeren hekwerk en een ondergrondse waterput.
De huisweide is werkelijk fantastisch te noemen, u heeft de beschikking over veel rust, privacy, ruimte en een magistraal panorama over de onverstoorde omgeving. Om het plaatje compleet te maken zijn er diverse (hoogstam)fruitbomen die het geheel sieren.
Garage:
De garage is ruim 77 m² groot en biedt plaats aan meerdere (grote) voertuigen. Ook veel bergmogelijkheden. Het is mogelijk om het geheel bij de woning te betrekken en hier bijvoorbeeld een woonkamer te realiseren.
SCHUUR / VOORMALIGE PAARDENSTAL:
Indeling van de voormalige paardenstal (178 m²).
Erg karakteristiek. Klaar om ingericht te worden. Zo is er een volledig vernieuwde en gerenoveerde betonvloer met isolatie. De 1e verdieping is ook heel ruim en heeft 4 grote Velux dakramen.
Begane grond
Schuur/garage : 80m²
Schuur/werkplaats : 75 m²
Kelder : 7,13m x 4,40m
zitkamer : 4,22/4,40m x 7,69m
eetkamer : 3,74m x 4,36m
keuken : 3,95m x 2,44m
bijkeuken/wasruimte : 3,07m x 5,54m
Eerste verdieping
slaapkamer 1 : 3,72m x 4,35m
slaapkamer 2 : 4,24m x 2,12m
slaapkamer 3 : 4,24m x 2,14m
slaapkamer 4 : 5,96m x 2,30m
badkamer begane grond: 2,86m x 1,87m
badkamer 1ste verdieping: 2,98m x 2,55m
Bijzonderheden:
- fantastisch aangelegde Engelse tuin.
- Modernisering binnenzijde gewenst.
- deze woning beschikt over een eigen huisweide met diverse fruitbomen.
- de naastgelegen schuur is multifunctioneel te gebruiken
- deze woning ligt midden in het prachtige Limburgse heuvelland.
- de ligging is uniek!