Vrijstaand geschakeld woonhuis met grote bedrijfsruimte voorzien van ruime loods met kantoorruimte / werkplaats ca. 260 m² bruto vloer oppervlakte op centrale locatie gelegen te Rothem. Het woonhuis is onder andere voorzien van sfeervolle woonkamer, ruime eetkeuken, 4 slaapkamers, oprit, carport en aangelegde privacybiedende tuin.
UITGEBREIDE INFORMATIE
LIGGING
Dit vrijstaande geschakeld woonhuis met bedrijfsruimte is gelegen op centrale locatie in de dorpskern te Rothem, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen. De aansluiting op de A2 en de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken alsmede het historische stadscentrum.
INDELING
Souterrain
- Ruime mergel/provisiekelder.
Parterre
- Entree, hal met meterkast;
- Royale sfeervolle woonkamer (ca. 8,75m X 4,45m) voorzien van schoorsteenmantel met elektrische haard. Het geheel is voorzien van een parketvloer;
- Tussenportaal (ca. 1,85m X 3,85m) vanwaar toegang tot de kelder en keuken. Tevens bevindt zich hier een beuken trap naar de bovenverdieping. Het tussenportaal is voorzien van een laminaatvloer;
- Ruime eetkeuken (ca. 3,80m X 3,25m) voorzien van een laminaatvloer, aparte zij-ingang en grote luxueuze keuken met granieten aanrechtblad voorzien van alle comfort;
- Tussenportaal met witgoedaansluitingen voorzien van vanwaar toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en ruime badkamer (ca. 2,60m X 2,55m) voorzien ligbad, separate douche en wastafelmeubel;
- Beklinkerde oprit vanwaar toegang tot de separate berging (ca. 3,30m X 3,00m), carport (ca. 5,25m X 4,50m), loods en de aangelegde tuin;
1ste verdieping
- Royale overloop voorzien van laminaatvloer;
- Drie ruime slaapkamers resp. ca. 4,95m X 4,20m, 8,15m X 3,20m en 3,30m X 3,20m waarvan twee met
laminaatvloer.
2de verdieping
- Grote zolderetage, bereikbaar middels vaste trap, bestaande uit vierde slaapkamer (ca. 4,00m X 4,00m) en ruime separate berging (ca. 4,00m X 4,00m) met c.v.-ruimte.
Loods (Bruto vloeroppervlakte ca. 260 m² (lengte ca. 22,70m, breedte ca. 11,60m, bruikbare hoogte ca. 4,00m)
- Grote bedrijfsruimte (loods) met elektrische sectionaalpoort (met loopdeur), inpandige verwarmde werkplaats 1 (ca. 10,00m X 3,00m), kantoorruimte (ca. 4,50m X 3,90m) en aanbouw aan de achterzijde (werkplaats 2 ca. 9,00m X 3,00m);
- De werkplaats is voorzien van een eigen HR c.v.-installatie;
- De loods is voorzien van een eigen elektrische installatie met krachtstroom en is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en beschikt over een Hinderwetvergunning.
BIJZONDERHEDEN
- Uistekend geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE VERKOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST
Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopersinformatie is op ons kantoor aanwezig.