In het landelijke en geliefde Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) gelegen half vrijstaande woning welke voorzien is van vrij uitzicht aan de achterzijde, ruime woonkamer, keurige keuken, moderne badkamer en 10 kamers.
Met ontelbare wandel- en fietsroutes in de directe omgeving trekt Schin op Geul het hele jaar door veel toeristen. Naast woonhuis is het pand ook uitermate geschikt als Bed & Breakfast, (kleinschalig) hotel, beleggingsobject, woon-/ zorgfunctie en aan huis gebonden beroepen.
LIGGING
Het woonhuis is gelegen aan een doorgaande weg midden in het "golvend" Heuvelland. De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima. Diverse steden zoals Maastricht (15 km), Heerlen (12 km) en Valkenburg (2 km) zijn eveneens goed bereikbaar.
MOGELIJKHEDEN
Met ontelbare wandel- en fietsroutes in de directe omgeving trekt Schin op Geul het hele jaar door veel toeristen. Dit valt terug te zien in de directe omgeving alwaar 2 campings, bungalowpark en meerdere hotels gevestigd zijn. Het pand is uitermate geschikt als Bed & Breakfast of (kleinschalig) hotel. Door het vele aantal kamers is dit pand tevens geschikt als beleggingsobject, woon-/ zorgfunctie en aan huis gebonden beroepen.
INDELING
Souterrain
- Gedeeltelijk onderkelderd op stahoogte, ca. 38 m².
Begane grond
- Entree / hal voorzien van authentieke tegelvloer, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
- Ruime woonkamer (afm.ca. 7,38 m x 3,96 m) met toegang tot de keuken, overloop aan achterzijde en middels schuifpui bereikbaar terras welke voorzien is van overkapping.
- Ruime keuken in een L-opstelling (afm.ca. 5,55 m x 4,75 m) voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits kooktoestel en roestvrijstalen afzuigkap.
- Overloop met toegang tot het toilet, CV ruimte en het overdekte terras.
- CV Ruimte(ca. 6 m²) voorzien van HR-ketel (eigendom, 2002).
1ste verdieping
- Ruime overloop met toegang tot de diverse verblijven.
- Kamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van trapopgang (afm.ca. 3,52 m x 3,68 m).
- Kamer II, gelegen aan de voorzijde (afm.ca. 3,52 m x 3,75 m).
- Kamer III, gelegen aan de voorzijde (afm.ca. 2,83 m x 3,93 m).
- Kamer IV, gelegen aan de achterzijde, verdeeld in 2 ruimtes (afm.ca. 3,75 m x 4,00 m & afm.ca. 3,89 m x 2.90 m).
- Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 wastafels, douche, toilet en ligbad.
- Kamer V, gelegen aan de achterzijde, voorzien van inloopruimte (afm.ca. 2,80 m x 3,98 m).
2e verdieping
- Overloop met toegang tot de diverse verblijven.
- Kamer VI, gelegen aan de voorzijde (afm.ca. 3,95 m x 7,41 m)
- Kamer VII, gelegen aan de voorzijde (afm.ca. 2,82 m x 4,00 m)
- Kamer VIII, gelegen aan de achterzijde (afm.ca. 3,48 m x 3,19 m)
- Kamer IX, gelegen aan de achterzijde, voorzien van ingebouwde kasruimte (afm.ca. 3,88 m x 3,10 m)
- Kamer X, gelegen aan de achterzijde (afm.ca. 2,82 m x 3,80 m)
Tuin
- De woning is gelegen op een perceel van 759 m² en beschikt over een blijvend vrij uitzicht over het Heuvelland, bereikbaar via een landweg aan de achterzijde. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 512m².
BIJZONDERHEDEN
- Dit voormalige hotel is geheel voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen.
- Ideaal voor gebruik als Bed & Breakfast, kleinschalig hotel, beleggingsobject woon-/ zorgfunctie en aan huis gebonden beroepen.
- Er dient rekening gehouden te worden met afbouwkosten.
Meer informatie: http://www.ralfcoumans.nl/huis/