woonhuisWouderpad 37 6191LA BEEK LB€ 549.000, - kosten koper

DEZE RIANTE VILLA IS GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE MET EEN VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE EN ZICHT OP HET GLOOIENDE HEUVELLAND.
HET SOUTERRAIN VAN DEZE WONING BIEDT MET NAME DOOR DE HOOGTE EN DE VERZORGDE AFWERKING DIVERSE MOGELIJKHEDSEN, WAARONDER KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS.

BEEK, WOUDERPAD 37

INDELING
Souterrain:
Het souterrain is zowel via de entreehal als via een buitentrap te bereiken.
Door de prettige indeling en de toetreding van daglicht is het souterrain zeer goed bruikbaar als bijvoorbeeld kantoor aan huis of als hobbyruimte.
Hal met toiletruimte, hobbyruimte/ slaapkamer (2,50 x 3,85 m). Riante kantoorruimte van ca. 35 m2 met open haard en archiefruimte van ca. 7m2. Aparte hobbyruimte van ca. 12 m2. Aparte bergruimte en een ruime inpandige garage (4,50 x 7,00 m) met elektrisch bedienbare poort en een loopdeur.

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, garderobe, toilet en een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Via de hal is toegang tot een aparte kantoorruimte of extra slaapkamer op de begane grond. De riante woonkamer (ca. 58 m2) is voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is zeer licht en heeft, mede door de twee grote schuifpuien, een optimaal contact met de achtertuin. In de woonkamer zorgen de open haard en de houtkachel voor een sfeervol geheel.
De ruime keuken is door middel van een bar afgeschermd van de woonkamer en de aangrenzende eetkamer (keuken plus eetkamer ca. 25 m2). De keuken is voorzien van een degelijke aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen.
De mooi aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is vrij gelegen. Achter de tuin ligt het glooiende heuvelland met mooie fiets en wandelpaden.
De tuin is verder voorzien van een overdekt terras en een tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Drie ruime slaapkamers ( respectievelijk 12 m2, 13 m2 en 18 m2) De grootste slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een balkon en een eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers hebben samen een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Bergruimte met opstelling CV (Nefit HR 2002).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekende locatie!
• Bereikbaarheid naar Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen is zeer goed
• Optimaal woongenot door de grote leefruimtes
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
• Prachtige tuin met veel privacy
• Woningruil is bespreekbaar!

BOUWJAAR
Circa 1980

KADASTER
Gemeente Beek Sectie K Nummer 206 groot 10 are en 15 centiaren

INFORMATIE
Wij hebben getracht via deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid
mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts
de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.