Multifunctioneel object!
Nabij alle voorzieningen bieden wij u deze halfvrijstaande geschakelde woon/winkelcombinatie met verrassend veel ruimte en met riante tuin en eenvoudige garage te koop aan.
Verbaas u over de grote ruimte achterin dit pand, die je aan de voorzijde niet vermoedt!! In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals winkels en scholen te vinden. Ook het centrum van Heerlen is gemakkelijk per fiets of auto te bereiken. Op slechts enkele minuten lopen is een bushalte te vinden.
Wij mogen u dit multifunctionele object te koop aanbieden. Het is geschikt voor wonen, werken of een combinatie van beide.
De indeling is als volgt:
Kelder:
De kelder bestaat uit meerdere ruimtes, te weten een wasruimte, opslag en recreatiekamer of werkkamer.
Begane grond:
Winkel:
De winkel is via een eigen entree te bereiken en meet circa 40 m². De vloer is betegeld en de wanden zijn gestuukt. Voorts staat de winkel in verbinding met het woonhuis. De etalagedeurtjes bevatten het authentieke geëtste glas.
Woning:
Vanuit de entree toegang tot:
- Het toilet met fontein.
- De winkel.
- De gesloten leefkeuken.
- De woonkamer.
Keuken:
Deze is eenvoudig doch keurig van opzet met voldoende kastruimte en apparatuur zoals een koelkast, kookplaat en de wasmachine aansluiting.
Woonkamer:
Dit vertrek is riant van opzet, dankzij diverse raampartijen is voldoende lichtinval gewaarborgd. De wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt. Tevens fraai tuincontact.
Tuin:
De tuin is ruim 48 meter diep en 6 meter breed. Diverse beplantingen, een gazon en terras sieren het geheel. Achter op het perceel is de eenvoudige garage gelegen.
Verdieping 1:
Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De slaapkamers zijn riant van opzet en voorzien van behang en vloerbedekking.
Verdieping 2:
Via de overloop toegang tot 2 slaapkamers deze zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. Uiteraard zijn deze ruimtes voor meerdere doeleinden geschikt. Tevens is er nog een riante zolder.
Bijzonderheden:
- Dit object is geschikt voor meerdere doeleinden.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Modernisering gewenst.
- Voor de winkelier betreft het een uitstekende zichtlocatie.
- De tuin is via een achterom te bereiken.
- Aanvaarding geschiedt in overleg.
- De geiser is eigendom.
- De CV ketel is gehuurd.
Begane grond
winkel : 8.00 x 5.00 meter
woonkamer : 3.70 /4.07 x 9.23 meter
keuken : 3.00 / 2.30 x 3.50 meter
Eerste verdieping
slaapkamer : 4.20 x 4.07 / 3.80 meter
slaapkamer : 4.00 x 3.90 meter
slaapkamer : 3.90 x 3.00 meter
badkamer : 1.00 x 2.00 meter
Tweede verdieping
slaapkamer : 3.30 x 3.00 meter
slaapkamer : 2.80 x 3.00 meter
Zolderruimte : 4.00 x 2.85 meter